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x99平台cpuDz0vLwEHpG4w在我们之前梳理的迁移中心区域中,广东省、浙江省和上海市分别以12.61%、4.64%和1.71%成为净流入率最高的前三大区域,而北京则成为大学生流动性最大的城市,其流入率和流出率皆为7.6%,凸显高素质人口对于北京取舍的纠结。●部分中西部区域出现大学生净流入。jJfzCIUEQr8zu0“三桶油”、电网发电、铁路建筑、银行保险、钢铁有色等企业,依旧占据了该榜单的前列和大头,但这些企业今年日子普遍不好过,像“三桶油”半年净利跌近八成;四大行营收、利润均现零增长;钢铁、有色公司的亏损还在持续中,这都反映出当下中国经济的传统行业企业面临着较大的下行压力。rE0eSfaNiFAfb基于报告中我们掌握的数据,我们对全国所有区域进行了量化排序,主要影响因子包括:六普期间人口迁移意愿(传统人口吸引力)、人口自然增长率(人口内生潜力)、大学教育竞争力(高素质人口吸引力)、大学生沉淀率(综合产业吸引力以及房屋购买力)、大学生增长率(潜在供给),由此来评判区域未来的潜力,这个潜力也算是从一个较新的角度,来为房企未来选择提供一个参考:  综合来看,广东、浙江、江苏、福建、上海、北京等传统东部省市依然具备较强的人口竞争力及未来高素质人口供给,山东、河北依靠较强的教育资源在大学生沉淀层面占据先机,同时也受益于京津冀的辐射。PXvB9JQIS77I x99平台cpuTsVJef JSLIF2bR如果我们关注的是比资本创富更长远一点的前景,那么就会有足够担忧的理由。o1eF94VegAP6tlifD8yKU王峰说,从短期来看,中国人口数量有望出现上升,但从长远来看,中国的生育率恐怕不会超过每对夫妇1.5个孩子。IGnOW4wuKpjewt

x99平台cpu3VOFXJS2pwSAu第二类:外来农业人口导入模式  江苏、浙江、福建和广东等省份是这种模式的代表。339bTeRVrqa8kn在区域经济学中,Zipf法则描述的是在一个国家,其人口数量排名第二的城市,是排名第一的城市人口的二分之一;排名第三的城市,是排名第一城市人口的三分之一。用数学公式表示如下:  可以理解为一个城市的人口排名和该城市的人口总数的排名应该等于一个固定值,各个城市人口排名的对数就应当与人口规模的对数成严格的负相关关系。ipaIrImXbPx即使从制度因素来看,这些区域往往执行较严苛的“条件户籍”,但并不能阻止跨省户籍的迁入,背后反映的是全国大量高素质人力资本的不断注入。56awIKkKb0IFA x99平台cpuDn2kFImrvGP中国企业联合会副会长王基铭表示,以中国企业500强为代表的我国大企业,积极适应经济发展新常态,虽然规模扩张速度放缓,但在深化结构调整、转换发展动力、推进转型升级、做强做优方面还是迈出了可喜步伐,在世界大企业中的地位更加彰显。b0M7doHYbg7B中国政府宣称,今年前半年,全国人口出生率与去年同期相比上升了6.9%,多出80万新生儿。of5dWvxFuvzwS9李铁团队的调查显示,目前全国已有3000多家机器人(23.810, -0.05, -0.21%)工厂,越发达的地方机器代人的情况越突出。其中浙江省通过机器换人,3年减少普通劳动用工194.7万人。81rDL8vyWtwk

x99平台cpuLQykvZW98Fy东部核心城市以及区域实际上掌握了全国六成的潜在高素质人口。a2EcDwTX2015年,中国农民工外出人数零增长。"可以看出劳动力的需求大幅下降,这个下降的前提却是农村闲置劳动力大幅度增加",李铁说。TxVSPJmchw05ID中国人口正在急剧老龄化,这对于中国经济而言是一个巨大且迫近的负担。cHSHpyzbKoi x99平台cpunrpsO2nNUjmm1假设不存在框架性的限制,我国这些特大城市人口需要增长多少才能回归Zipf法则的预测线呢?我们也做了测算,结果显示,重庆、上海、北京、天津、成都、广州、深圳的人口分别需要再增长1620万、712万、383万、658万、453万、409万和388万才能符合Zipf法则,当然这个数据并不具备实质意义,但至少说明了当前重点一二线城市人口依然存在相当规模的提升空间,人口迁移的趋势仍将继续,因此对于开发商而言,不应再为重点一二线城市的人口饱和度犹豫。中国人口大迁移:一场你死我活的城市战争。GJ29Rwi3zIfas3. 东北黑龙江、吉林不仅人口流出严重,且无法吸引大学生,对产业升级和经济发展造成较大阻碍。4. 省会城市和区域单核城市如重庆、成都、武汉、贵阳等地可能享受到人口红利,成为地方性增长高地。0T79YlfQUZu中国"人口红利"到底有没有消失? 专家认为提高劳动生产率是关键  本报记者 王宇 北京报道  中国的人口红利期过去了吗?对于这个问题,各界争论不一。11月26日召开的人口与发展高级资讯会上,国家卫计委副主任王培安表示,目前中国劳动年龄人口虽然下降,但经济活动人就和就业人口的数量仍然持续增长,劳动力供给并未减少。"一直到2030年,我国的总抚养比低于50%,仍处于人口红利期。KEjHN9bDWWnx

x99平台cpuqcpUPIIf1I21世纪以来人口迁移:马太效应下中部地区趋于“边缘化”  人口迁移规模扩大、速度加快:进入21世纪,我国流动人口开始呈现迸发增长的态势,2010年流动人口数达到2.21亿,相对于改革开放初期增长了34倍,其中2010年广东省流迁人口达到3681万,甚至超过了1990年全国流迁人口的总数,证明近30年来全国人口流迁规模和速度都是持续强化的。vXCE7vZQZXMj无论是大人还是孩子,都承受不起再要老二了。SGZP5qvqBR57同时我们建议关注具备国家战略支持的区域,如京津冀、长江经济带、一带一路等国家战略带来的部分省市人口迁移方向的变化。a5e6HWoZwjQR0 x99平台cpu29rRucYf7而供给增速最低的十大省市分别为:湖北、湖南、吉林、黑龙江、山西、辽宁、天津、安徽、重庆、四川,其中除了天津,全部是人口输出大省,东三省皆上榜,也显示出这些省市人口外迁后带来的高素质人口潜在供应下降。PMizRouHW2O在我们之前梳理的迁移中心区域中,广东省、浙江省和上海市分别以12.61%、4.64%和1.71%成为净流入率最高的前三大区域,而北京则成为大学生流动性最大的城市,其流入率和流出率皆为7.6%,凸显高素质人口对于北京取舍的纠结。●部分中西部区域出现大学生净流入。8UorQwzDq98o2013年,独生子女政策出现了松动。OQfGLRj0a5p4e

x99平台cpuuLYJ7xVbaPJTOZZ大数据角度的细化审视  在大数据风起云涌的今天,我们也根据腾讯、360、百度等掌握的LBS数据来进一步审视当前中国人口迁移的最新格局,这无论是对于从业者还是房企而言,都可能带来一些借鉴意义。我们普通人群的数据来源百度迁徙,通过对2015年春节前7天数据的整理,我们梳理出最新2015年以来全国人口迁徙的偏好:  全国人口迁移的集中度趋于提升,胡焕庸线维持。hrC8z1C55一方面,服务业企业数量不断增长,制造业企业数量不断下降。EyYUkwke5SN郭台铭近期就在乌镇世界互联网大会上表示,富士康的手机工厂目前已经可以关灯生产。RQLIsAl6 x99平台cpuONzXcOSZ当年的中国人口迁移  从80年代开始,从农村向城市转移的超大规模剩余劳动力成为全国城镇化的主体力量,人口红利得以释放,因此我们从上世纪80年代开始梳理我国人口迁徙趋势的变化。8v097iQ0f警惕选择:所有人口净流出省份的非核心城市  根据BCL的统计,全国过去人口流出最严重的区域有两个:1、西部的川渝黔连绵区,除了成都、重庆、贵阳等少数中心城市外的区域;2、东部的浙西南-闽西连绵区,该区域以山区为主,人口密度不高,经济相对不够发达,人口容易流向附近的珠三角和长三角。JOO7kaQG2Q7而安徽、四川、湖南湖北、东北黑龙江、吉林则相对吸引力较低,不但人口流出严重,在大学生吸引力方面也较为薄弱,也从侧面证明了区域产业升级已经迫在眉睫。根据表格我们也按先后顺序对房地产企业选择人口吸引力区域给出了排序:  优先选择:一线城市仍具备广阔空间  从人口发展空间角度,我们认为东部一线城市北上广深等区域依然具备广阔的空间,这些区域经济发展迅速,工资水平具备极强的吸引力,同时人口受教育程度的提升也进一步反哺区域经济的复苏,可以凭借历史形成的优势,长期享受外来优质人口流入带来的人口红利,具体人口增长空间我们会在下一节详细阐述。0T4T7Rxw8AYLY3

x99平台cpuRr2OKRLx9ZD而很多人还未看清事实:资本精英在今天感受到的是不适应,很快,他们就会感到恐惧。pffHFwVbArM在政策持续有利的情况下,各个资本市场的资金都异常充沛。此前多年,M2一直处于高位,只待政策利好,这些过量投放的货币马上就会变身热钱涌入值得投资的行业:房地产市场已成资金避险池自不必说;各种创投项目融资的对象要比以往更多;就连不被看好的股市,资本也在放量增长。0RkWsNrJGT但即便每年招的人数并不多,却并没有足够合适的人来应聘。姜宇所经历的正是已经席卷沿海制造业多年的“招工难”,一方面是用工成本上升,一方面则是即便高薪也不易招到合适的技术工,“开价七千难招专业技术工”等消息描述的就是姜宇所面临的困境。CDueXnGMZcV x99平台cpuLy3FyBrhGqw北京、上海、天津三大超大城市的净迁移人口比重从2000年的17.5%、18.2%和6.6%增长到了2010年的34.5%、37.9%和21.0%,马太效应明显。六普期间人口净流入规模最大的五大省市上海、北京、天津、浙江、江苏全部来自于东部地区。NlxzQ9wqWg再者选择:人口返迁的省会城市和区域单核城市  我们主要建议关注重庆、四川、安徽、江西、河南、贵州和湖北等区域的单核城市,这些省份全都是人口导出型区域,但作为人口迁出的第一站,这些省份的省会城市往往并没有受到人口迁出的困扰,同时务工人员的返回式迁移是这些区域得以发展的动力,结合本地农村人口的城镇化,这些区域往往能享受双重人口红利,从而成为地方性的增长高地,如重庆、成都、合肥、南昌、郑州、武汉、贵阳等。ployucUDqTou从宏观迁徙方向来看,大学生的流向与总体人口流动方向基本一致,整体依然呈现中西部向东部流动的格局,但其中个别省份的偏好度则开始发生变化:  ●迁移中心大学生吸引力分化。U2RH0NUBjha

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